11 Rue Gustave Michel, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Michel, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gustave Michel, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Croncels.
2 niveaux - 2173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0354 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0356 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y Schools à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 721 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 771 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 239 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gustave Michel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gustave Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gustave Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Michel dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Michel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 11 Rue Gustave Michel se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Michel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave Michel se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.5 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gustave Michel à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gustave Michel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
