28 Rue Thenard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Thenard, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Thenard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège Marie Curie à 658 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 584 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Thenard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Thenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Thenard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Thenard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Thenard dans son marché local
Prix du 28 Rue Thenard par rapport à la voie
Sur Rue Thenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 28 Rue Thenard se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Thenard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Thenard se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.45 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Thenard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Thenard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
