32 Rue Thenard, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Thenard, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Thenard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 592 mètres
- - Collège Marie Curie à 680 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 593 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Thenard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Thenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Thenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Thenard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Thenard dans son marché local
Prix du 32 Rue Thenard par rapport à la voie
Sur Rue Thenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 32 Rue Thenard se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Thenard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Thenard se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.35 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Thenard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Thenard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 500 € au 32 Rue Thenard à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 688 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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