30 Rue Thenard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Thenard, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Thenard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 579 mètres
- - Collège Marie Curie à 669 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 588 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Thenard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Thenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Thenard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue Thenard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Thenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Thenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Thenard dans son marché local
Prix du 30 Rue Thenard par rapport à la voie
Sur Rue Thenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 30 Rue Thenard se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Thenard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Thenard se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Thenard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Thenard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
