39 Rue Masséna, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 266 €

de 911 € à 1 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Masséna, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°39 bis et de 0.47 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1873,

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À propos du 39 Rue Masséna, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancienne chapelle des Jésuites ; ancien lycée de garçons à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patte D'oie à 55 mètres
- Carcassonne à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 463 mètres
- Collège André Chénier à 528 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 463 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 343 mètres
- Ecole élémentaire Barbès à 110 mètres

Ventes au 39 Rue Masséna

Les 0 ventes au 39 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 39 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 39 Rue Masséna se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Masséna par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Masséna se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -35.67 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Berges de l’Aude, 11000 Carcassonne(1,378 €)

Rue du 24 Fevrier, 11000 Carcassonne(1,593 €)

Rue Jacques Ourtal, 11000 Carcassonne(1,639 €)

Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne(1,523 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.