5 Rue Masséna, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 723 €

de 1 266 € à 2 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Masséna, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1883,

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À propos du 5 Rue Masséna, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancienne chapelle des Jésuites ; ancien lycée de garçons à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patte D'oie à 138 mètres
- Carcassonne à 1111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 379 mètres
- Collège André Chénier à 446 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 870 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 373 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 282 mètres
- Ecole élémentaire Barbès à 90 mètres

Ventes au 5 Rue Masséna

Les 0 ventes au 5 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 5 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 5 Rue Masséna se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Masséna par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Masséna se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -12.45 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Berges de l’Aude, 11000 Carcassonne(1,378 €)

Rue du 24 Fevrier, 11000 Carcassonne(1,593 €)

Rue Jacques Ourtal, 11000 Carcassonne(1,639 €)

Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne(1,523 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.