430 Rue de l’Estagnol, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 430 Rue de l’Estagnol, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°370 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 Rue de l’Estagnol, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 107 logements - 29 locaux - 119 parkings - 962 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate College St Louis De Gonzagues à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 751 mètres
Ventes au 430 Rue de l’Estagnol
Les 6 ventes au 430 Rue de l’Estagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 Rue de l’Estagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 Rue de l’Estagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 Rue de l’Estagnol dans son marché local
Prix du 430 Rue de l’Estagnol par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 430 Rue de l’Estagnol se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 430 Rue de l’Estagnol par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 430 Rue de l’Estagnol se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Leucate et 108.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 Rue de l’Estagnol à Leucate
Le loyer moyen estimé au 430 Rue de l’Estagnol est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
