255 Rue de la Clarianelle, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue de la Clarianelle, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°215 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue de la Clarianelle, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 130 logements - 7 locaux - 268 parkings - 2047 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Rue de la Clarianelle
Aucune vente n'a été recensée au 255 Rue de la Clarianelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue de la Clarianelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 255 Rue de la Clarianelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue de la Clarianelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue de la Clarianelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue de la Clarianelle dans son marché local
Prix du 255 Rue de la Clarianelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarianelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 255 Rue de la Clarianelle se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue de la Clarianelle par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue de la Clarianelle se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Leucate et 78.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue de la Clarianelle à Leucate
Le loyer moyen estimé au 255 Rue de la Clarianelle est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
