290 Rue de la Clarianelle, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Rue de la Clarianelle, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°255 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°215.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Rue de la Clarianelle, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 110 parkings - 1663 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Rue de la Clarianelle
Aucune vente n'a été recensée au 290 Rue de la Clarianelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Rue de la Clarianelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Rue de la Clarianelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Rue de la Clarianelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Rue de la Clarianelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Rue de la Clarianelle dans son marché local
Prix du 290 Rue de la Clarianelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarianelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 290 Rue de la Clarianelle se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Rue de la Clarianelle par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Rue de la Clarianelle se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Leucate et 84.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Rue de la Clarianelle à Leucate
Le loyer moyen estimé au 290 Rue de la Clarianelle est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
