1 Avenue du Soleil (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Soleil (plage), affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Soleil (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 892 mètres
Ventes au 1 Avenue du Soleil (plage)
Les 2 ventes au 1 Avenue du Soleil (plage) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Soleil (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Soleil (plage), 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Soleil (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Soleil (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Soleil (plage) dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Soleil (plage) par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 1 Avenue du Soleil (plage) se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Soleil (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Soleil (plage) se situe 52.48 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 105.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Soleil (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Soleil (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
