16 Avenue du Soleil (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Soleil (plage), affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Soleil (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 892 mètres
Ventes au 16 Avenue du Soleil (plage)
Une vente a été recensée au 16 Avenue du Soleil (plage). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Soleil (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Soleil (plage), 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Soleil (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Soleil (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Soleil (plage) dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Soleil (plage) par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 16 Avenue du Soleil (plage) se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Soleil (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Soleil (plage) se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 60.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Soleil (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Soleil (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
