8 Avenue Karl Marx, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Karl Marx, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 17.93 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Karl Marx, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 102 mètres
- - Narbonne à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 611 mètres
- - Collège Jules Ferry à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 752 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 241 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 117 mètres
Ventes au 8 Avenue Karl Marx
Les 7 ventes au 8 Avenue Karl Marx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Karl Marx, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Karl Marx dans son marché local
Prix du 8 Avenue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Avenue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 8 Avenue Karl Marx se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Karl Marx par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Karl Marx se situe 37.54 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.69 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Karl Marx à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Karl Marx est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
