20 bis Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Quai d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°21 et de n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 33 mètres
- - Narbonne à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 645 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 753 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Quai d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Quai d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Quai d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Quai d'Alsace, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Quai d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Quai d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Quai d'Alsace dans son marché local
Prix du 20 bis Quai d'Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 20 bis Quai d'Alsace se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Quai d'Alsace par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Quai d'Alsace se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Quai d'Alsace à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Quai d'Alsace est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
