26 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 49 parkings - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 170 mètres
- - Narbonne à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 553 mètres
- - Collège Victor Hugo à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 710 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 574 mètres
Ventes au 26 Quai d'Alsace
Les 5 ventes au 26 Quai d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai d'Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai d'Alsace dans son marché local
Prix du 26 Quai d'Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 26 Quai d'Alsace se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai d'Alsace par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai d'Alsace se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.8 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai d'Alsace à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Quai d'Alsace est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
