4 Rue Baptiste Limouzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baptiste Limouzy, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 et de 35.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Baptiste Limouzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 59 mètres
- - Narbonne à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 455 mètres
- - Collège Jules Ferry à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 310 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 213 mètres
Ventes au 4 Rue Baptiste Limouzy
Les 8 ventes au 4 Rue Baptiste Limouzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baptiste Limouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baptiste Limouzy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baptiste Limouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baptiste Limouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baptiste Limouzy dans son marché local
Prix du 4 Rue Baptiste Limouzy par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Limouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 4 Rue Baptiste Limouzy se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baptiste Limouzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baptiste Limouzy se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 66.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Baptiste Limouzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Baptiste Limouzy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
