6 Rue Baptiste Limouzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baptiste Limouzy, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 26.08 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Baptiste Limouzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 69 mètres
- - Narbonne à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 456 mètres
- - Collège Jules Ferry à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 319 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 217 mètres
Ventes au 6 Rue Baptiste Limouzy
Une vente a été recensée au 6 Rue Baptiste Limouzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baptiste Limouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baptiste Limouzy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baptiste Limouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baptiste Limouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baptiste Limouzy dans son marché local
Prix du 6 Rue Baptiste Limouzy par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Limouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 6 Rue Baptiste Limouzy se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baptiste Limouzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Baptiste Limouzy se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.45 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Baptiste Limouzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Baptiste Limouzy est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
