13 Rue Bara, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bara, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°7 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bara, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 246 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 76 mètres
- - Narbonne à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 726 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 775 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 339 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 64 mètres
Ventes au 13 Rue Bara
Une vente a été recensée au 13 Rue Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bara, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bara dans son marché local
Prix du 13 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 13 Rue Bara se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bara par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bara se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bara à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bara est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
