7 Rue Bara, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bara, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°4 b et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bara, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 53 mètres
- - Narbonne à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 718 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 326 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 85 mètres
Ventes au 7 Rue Bara
Les 2 ventes au 7 Rue Bara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bara, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bara dans son marché local
Prix du 7 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 7 Rue Bara se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bara par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bara se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 4.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bara à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bara est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 7 Rue Bara à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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