2 bis Rue Bara, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bara, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°3 bis et du 3.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bara, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 41 mètres
- - Narbonne à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 706 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 680 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 311 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bara, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bara dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 bis Rue Bara se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bara par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bara se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 44.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bara à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bara est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
