3 bis Rue Bara, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bara, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bara, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 36 mètres
- - Narbonne à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 713 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 102 mètres
Ventes au 3 bis Rue Bara
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bara, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bara dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 3 bis Rue Bara se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bara par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bara se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 1.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bara à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bara est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 3 bis Rue Bara à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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