12 Rue Cuvier, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 134 €

de 1 653 € à 2 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Cuvier, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°23 mais inférieur de 11.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Cuvier, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Sébastien à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 146 mètres
- Narbonne à 532 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 148 mètres
- Collège Cité à 170 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 285 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 118 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 167 mètres
- Ecole primaire privée Institution Sévigné à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Cuvier(2 118€)

13 Rue Cuvier(2 401€)

25 bis Rue Cuvier(2 173€)

11 Rue Cuvier(2 312€)

19 b Rue Cuvier(2 312€)

27 Rue Cuvier(2 240€)

Prix du 12 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 12 Rue Cuvier se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cuvier se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.07 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Beaurepaire, 11100 Narbonne(2,006 €)

Place Lapeyrade, 11100 Narbonne(2,183 €)

Rue Andre de Chenier, 11100 Narbonne(1,989 €)

Rue Beaurepaire, 11100 Narbonne(1,992 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.