7 Rue Cuvier, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cuvier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 178 mètres
- - Narbonne à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 115 mètres
- - Collège Cité à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 91 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cuvier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 7 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 7 Rue Cuvier se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cuvier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cuvier se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.42 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cuvier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cuvier est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 7 Rue Cuvier à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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