1 bis Rue de Dijon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Dijon, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 58 mètres
- - Narbonne à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 769 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 736 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 855 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Dijon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 1 bis Rue de Dijon se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Dijon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Dijon se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Dijon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Dijon est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
