4 Rue de Dijon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Dijon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 61 mètres
- - Narbonne à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 769 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 718 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 838 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Dijon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 4 Rue de Dijon se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Dijon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Dijon se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Dijon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Dijon est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 4 Rue de Dijon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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