9 Rue de Dijon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Dijon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 78 mètres
- - Narbonne à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 783 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 712 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 128 mètres
Ventes au 9 Rue de Dijon
Les 2 ventes au 9 Rue de Dijon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Dijon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 9 Rue de Dijon se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Dijon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Dijon se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Dijon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Dijon est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
