2 a Rue de Kaolac, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 553 €

de 1 767 € à 2 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue de Kaolac, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°2 et de 4.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 2 a Rue de Kaolac, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges de l'amphithéatre gallo-romain à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route D'armissan à 87 mètres
- Narbonne à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 510 mètres
- Collège Cité à 583 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- Lycée polyvalent Louise Michel à 386 mètres
- Ecole maternelle Suzanne Buisson à 134 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Kaolac

Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Kaolac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Kaolac(2 713€)

3 Rue de Kaolac(2 674€)

5 Rue de Kaolac(2 858€)

1 Rue de Kaolac(2 169€)

7 Rue de Kaolac(2 676€)

9 Rue de Kaolac(2 751€)

11 Rue de Kaolac(2 758€)

59 Rue Lakanal(2 825€)

Prix du 2 a Rue de Kaolac dans son marché local

Prix du 2 a Rue de Kaolac par rapport à la voie

Sur Rue de Kaolac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 a Rue de Kaolac se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue de Kaolac par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de Kaolac se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.73 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Carrel, 11100 Narbonne(2,682 €)

Rue Lakanal, 11100 Narbonne(2,486 €)

Rue Péclet, 11100 Narbonne(2,593 €)

Rue Suzanne Buisson, 11100 Narbonne(2,828 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 a Rue de Kaolac

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue de Kaolac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.