10 Rue de la Mayral, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Mayral, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 27.79 % à celui du n°2 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Mayral, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Licune à 114 mètres
- - Narbonne à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 933 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 788 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 777 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Mayral
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Mayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Mayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Mayral, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Mayral dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Mayral par rapport à la voie
Sur Rue de la Mayral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 10 Rue de la Mayral se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Mayral par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Mayral se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Mayral à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Mayral est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
