2 Rue de la Mayral, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mayral, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°8 bis et de n°10.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mayral, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Licune à 123 mètres
- - Narbonne à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 927 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 776 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 838 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 746 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mayral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mayral, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mayral dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mayral par rapport à la voie
Sur Rue de la Mayral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Rue de la Mayral se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mayral par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mayral se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 17.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mayral à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mayral est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 2 Rue de la Mayral à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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