8 bis Rue de la Mayral, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Mayral, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 18.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Mayral, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 54 parkings - 723 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Licune à 112 mètres
- - Narbonne à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 913 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 762 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 823 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 740 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 400 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la Mayral
Les 17 ventes au 8 bis Rue de la Mayral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Mayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Mayral, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Mayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Mayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Mayral dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Mayral par rapport à la voie
Sur Rue de la Mayral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 8 bis Rue de la Mayral se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Mayral par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Mayral se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 54.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Mayral à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Mayral est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
