40 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 422 €

de 2 073 € à 2 820 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°46 et de 33.9 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 40 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Cassayet.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 61 mètres
- Narbonne à 1288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 342 mètres
- Collège Jules Ferry à 331 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 987 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 101 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 155 mètres

Ventes au 40 Rue de Mazagran

Une vente a été recensée au 40 Rue de Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 janvier 2020

200 000 €(1 923 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•104 m²

40 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue de Mazagran(2 485€)

32 Rue de Mazagran(3 664€)

26 Rue de Mazagran(2 487€)

3 Rue du Bourget(2 489€)

Prix du 40 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 40 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 40 Rue de Mazagran se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Mazagran se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.07 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,525 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,791 €)

Hlm Delory, 11100 Narbonne(2,377 €)

Place des Pyrenees, 11100 Narbonne(2,252 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.