40 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°46 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 40 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Cassayet.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 61 mètres
- - Narbonne à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 342 mètres
- - Collège Jules Ferry à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 987 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 101 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 155 mètres
Ventes au 40 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 40 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mazagran, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 40 Rue Mazagran se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mazagran se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 52.54 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
