46 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 485 €

de 2 070 € à 2 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°40 mais inférieur de 11 % à celui du n°54 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 46 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0652 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 61 mètres
- Narbonne à 1305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 337 mètres
- Collège Jules Ferry à 327 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1003 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 118 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 355 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue de Mazagran(2 422€)

54 a Rue de Mazagran(2 792€)

32 Rue de Mazagran(3 664€)

54 b Rue de Mazagran(2 579€)

3 Rue du Bourget(2 489€)

Prix du 46 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 46 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 46 Rue de Mazagran se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Mazagran se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.27 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,525 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,791 €)

Hlm Delory, 11100 Narbonne(2,377 €)

Place des Pyrenees, 11100 Narbonne(2,252 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.