1 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cers (plage), affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cers (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cers (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cers (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cers (plage), 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cers (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cers (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cers (plage) dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cers (plage) par rapport à la voie
Sur Rue du Cers (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 1 Rue du Cers (plage) se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cers (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cers (plage) se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.28 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cers (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cers (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
