21 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Cers (plage), affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 817 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 686 mètres
Ventes au 21 Rue du Cers (plage)
Les 9 ventes au 21 Rue du Cers (plage) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Cers (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Cers (plage), 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cers (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cers (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Cers (plage) dans son marché local
Prix du 21 Rue du Cers (plage) par rapport à la voie
Sur Rue du Cers (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 21 Rue du Cers (plage) se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Cers (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Cers (plage) se situe 69.37 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 128.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Cers (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Cers (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
