27 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Cers (plage), affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Cers (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Cers (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Cers (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Cers (plage), 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Cers (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Cers (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Cers (plage) dans son marché local
Prix du 27 Rue du Cers (plage) par rapport à la voie
Sur Rue du Cers (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 27 Rue du Cers (plage) se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Cers (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Cers (plage) se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 75.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Cers (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Cers (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
