29 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Cers (plage), affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 763 mètres
Ventes au 29 Rue du Cers (plage)
Les 8 ventes au 29 Rue du Cers (plage) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Cers (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Cers (plage), 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Cers (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Cers (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Cers (plage) dans son marché local
Prix du 29 Rue du Cers (plage) par rapport à la voie
Sur Rue du Cers (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 29 Rue du Cers (plage) se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Cers (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Cers (plage) se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 83.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Cers (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Cers (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
