31 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Cers (plage), affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Cers (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 796 mètres
Ventes au 31 Rue du Cers (plage)
Les 2 ventes au 31 Rue du Cers (plage) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Cers (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Cers (plage), 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cers (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cers (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Cers (plage) dans son marché local
Prix du 31 Rue du Cers (plage) par rapport à la voie
Sur Rue du Cers (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 31 Rue du Cers (plage) se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Cers (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Cers (plage) se situe 43.54 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 93.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Cers (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Cers (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
