2 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 531 €

de 1 982 € à 2 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne sous-préfecture à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossini à 115 mètres
- Narbonne à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 603 mètres
- Collège Cité à 689 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 619 mètres
- Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 239 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Fabre d'Eglantine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Fabre d'Eglantine(2 388€)

5 Rue Fabre d'Eglantine(2 638€)

4 Rue Fabre d'Eglantine(2 281€)

6 Rue Fabre d'Eglantine(2 420€)

11 Rue Fabre d'Eglantine(2 052€)

11 Rue Martin Nadaud(2 538€)

9 Rue Martin Nadaud(2 490€)

20 Quai Victor Hugo(2 206€)

Prix du 2 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local

Prix du 2 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie

Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 2 Rue Fabre d'Eglantine se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fabre d'Eglantine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 6.66 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du President Kennedy, 11100 Narbonne(2,458 €)

Avenue Paul Tournal, 11100 Narbonne(2,348 €)

Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne(2,966 €)

Rue Duc Quercy, 11100 Narbonne(2,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Fabre d'Eglantine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fabre d'Eglantine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.