2 bis Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 115 mètres
- - Narbonne à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 610 mètres
- - Collège Cité à 694 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 626 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 305 mètres
Ventes au 2 bis Rue Fabre d'Eglantine
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Fabre d'Eglantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Fabre d'Eglantine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 2 bis Rue Fabre d'Eglantine se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Fabre d'Eglantine se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Fabre d'Eglantine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Fabre d'Eglantine est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
