35 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 35 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 239 mètres
- - Narbonne à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 542 mètres
- - Collège Cité à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 538 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fabre d'Eglantine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 35 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 35 Rue Fabre d'Eglantine se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Fabre d'Eglantine se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 92.35 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
