8 Rue Georgette Agutte, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georgette Agutte, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°7 et du 5.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georgette Agutte, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 160 mètres
- - Narbonne à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 686 mètres
- - Collège Cité à 667 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 684 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 292 mètres
Ventes au 8 Rue Georgette Agutte
Une vente a été recensée au 8 Rue Georgette Agutte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georgette Agutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georgette Agutte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georgette Agutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georgette Agutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georgette Agutte dans son marché local
Prix du 8 Rue Georgette Agutte par rapport à la voie
Sur Rue Georgette Agutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 8 Rue Georgette Agutte se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georgette Agutte par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georgette Agutte se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georgette Agutte à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georgette Agutte est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
