8 Rue Lamennais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Lamennais, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vallière.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 396 mètres
- - Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 287 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lamennais, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 8 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 8 Rue Lamennais se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lamennais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lamennais se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 83.76 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
