3 Rue Manuel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 3 Rue Manuel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 67 mètres
- - Narbonne à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 739 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 589 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manuel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 3 Rue Manuel se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manuel se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 69.15 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
