7 Rue Manuel, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 209 €

de 1 948 € à 2 484 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue Manuel, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°7 bis et de 11.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 Rue Manuel, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église des Carmes à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai De Lorraine à 137 mètres
- Narbonne à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 789 mètres
- Collège privé Institution Sévigné à 646 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 526 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 114 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 181 mètres

Ventes au 7 Rue Manuel

Une vente a été recensée au 7 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 avril 2021

380 000 €(2 360 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•161 m²

7 Rue Manuel, 11100 Narbonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue Manuel(2 481€)

8 Rue Manuel(2 486€)

5 ter Rue Manuel(2 469€)

5 Rue Manuel(2 543€)

5 bis Rue Manuel(2 473€)

12 bis Rue Simon Castan(2 255€)

1 Rue de Mascara(2 177€)

10 Rue Simon Castan(2 118€)

Prix du 7 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 7 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 7 Rue Manuel se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Manuel par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Manuel se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.25 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ambrosia, 11100 Narbonne(2,046 €)

Quai d'Alsace, 11100 Narbonne(2,909 €)

Quai de Lorraine, 11100 Narbonne(2,650 €)

Rue Ambrosie, 11100 Narbonne(2,210 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.