7 Rue Manuel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.77 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue Manuel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 137 mètres
- - Narbonne à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 789 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 646 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 526 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 181 mètres
Ventes au 7 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 7 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Manuel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 7 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 7 Rue Manuel se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Manuel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Manuel se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 50.41 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
