5 ter Rue Manuel, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 ter Rue Manuel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 87 mètres
- - Narbonne à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 742 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 178 mètres
Ventes au 5 ter Rue Manuel
Une vente a été recensée au 5 ter Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Manuel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Manuel dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 5 ter Rue Manuel se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Manuel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 ter Rue Manuel se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 42.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 300 € au 5 ter Rue Manuel à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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