5 ter Rue Manuel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°5 bis et du 5.62 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 5 ter Rue Manuel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 87 mètres
- - Narbonne à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 742 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Manuel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Manuel dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 5 ter Rue Manuel se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Manuel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 ter Rue Manuel se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 74.42 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
