20 Rue Suffren, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Suffren, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 273 mètres
- - Narbonne à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 492 mètres
- - Collège Cité à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 486 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Ventes au 20 Rue Suffren
Une vente a été recensée au 20 Rue Suffren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Suffren, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 20 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 20 Rue Suffren se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Suffren par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Suffren se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Suffren à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Suffren est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
