32 Rue Octave Portal, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Octave Portal, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Octave Portal, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 151 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Octave Portal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Octave Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Octave Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Octave Portal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Octave Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Octave Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Octave Portal dans son marché local
Prix du 32 Rue Octave Portal par rapport à la voie
Sur Rue Octave Portal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 32 Rue Octave Portal se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Octave Portal par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Octave Portal se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Espalion et 3.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 32 Rue Octave Portal à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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