7 Rue Octave Portal, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Octave Portal, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°38 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Octave Portal, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 210 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Octave Portal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Octave Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Octave Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Octave Portal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Octave Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Octave Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Octave Portal dans son marché local
Prix du 7 Rue Octave Portal par rapport à la voie
Sur Rue Octave Portal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 7 Rue Octave Portal se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Octave Portal par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Octave Portal se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Espalion et 3.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 7 Rue Octave Portal à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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