11 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 686 €

de 1 480 € à 2 117 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°13 mais inférieur de 14.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 11 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 694 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 377 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 192 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 54 mètres

Ventes au 11 Avenue Amans Rodat

Les 2 ventes au 11 Avenue Amans Rodat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mai 2023

72 000 €(1 600 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

11 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

24 janvier 2023

55 000 €(1 196 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

11 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Amans Rodat dans son marché local

Prix du 11 Avenue Amans Rodat par rapport à la voie

Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 11 Avenue Amans Rodat se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Amans Rodat se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.46 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vieussens, 12000 Rodez(2,133 €)

Ruelle Bonnaterre, 12000 Rodez(1,694 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,949 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Amans Rodat

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Amans Rodat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.