18 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 295 €

de 1 653 € à 2 665 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°20 et de 13.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 18 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 446 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 535 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 571 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 527 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 463 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 291 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 177 mètres

Ventes au 18 Avenue Amans Rodat

Les 4 ventes au 18 Avenue Amans Rodat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 août 2024

335 000 €(2 724 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•123 m²

18 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

8 juillet 2021

85 000 €(2 115 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.18 m²

18 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

27 décembre 2019

196 400 €(2 379 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.56 m²

18 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

30 août 2019

292 700 €(2 399 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•122 m²

18 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Amans Rodat dans son marché local

Prix du 18 Avenue Amans Rodat par rapport à la voie

Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 18 Avenue Amans Rodat se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Amans Rodat se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 21.88 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vieussens, 12000 Rodez(2,133 €)

Ruelle Bonnaterre, 12000 Rodez(1,694 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,949 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Amans Rodat

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Amans Rodat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.