10 b Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Avenue de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 a mais identique à celui du n°10 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourran.
- 131 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1104 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Avenue de Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Avenue de Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Avenue de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Avenue de Saint Pierre, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Avenue de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 10 b Avenue de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 10 b Avenue de Saint Pierre se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Avenue de Saint Pierre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Avenue de Saint Pierre se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 70.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Avenue de Saint Pierre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 b Avenue de Saint Pierre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
